vwin德赢ac米兰

开年首周迎开门红!杭州新房成交3000套以上,二手房维持正常水平

开年首周,杭州楼市成交迎来开门红――新房成交持续火热,依旧在 3000套以上,二手房成交也稳定维持在1600套以上的高位。

不同于2019年9、10月份的清冷,房企赶在这时扎堆开盘,也是瞅准了购房者年底逐渐厚实的钱袋子。在房价保持稳定的形势下,购房者经过长期观望后,赶早不赶晚的心态逐渐占上风,春节成为临界点,买套房过个踏实年,也成为不少人的选择。

具体成交信息,一起来看下文。

Part 1

据统计,上周(12.30-1.5)杭州10区(不含临安富阳)新建商品房共成交3316套,环比下降10%

从榜单来看,余杭扛起了成交大旗,共1245套。另一个成交大户,萧山区共591套。钱塘新区成交量赶超萧山,共765套,表现抢眼。

余杭区多个板块发力,总成交量破千,环比上涨了近百套。主力板块为未来科技城、良渚、中泰。其中,未来科技城有准万人摇红盘地铁万科未来天空之城,良渚板块有世贸璀璨澜宸,,而中泰板块依然是中锐招商星未来。

地铁万科未来天空之城实景图

近期萧山的表现始终不是很亮眼,年底推盘潮当中,比较低调。尤其新年首月的开盘数据中,完全找不到萧山楼盘的身影。

钱塘新区表现出色,成交量765套,环比上涨220%。究其原因,住宅和商业中心齐开花,住宅方面,龙湖江与城与潮闻天下出现大批量成交,商业方面则有杭州融创城。

Part 2

从上周成交Top10楼盘榜单来看,余杭共4盘上榜,而钱塘新区也不遑多让,3盘上榜,其中两盘位列前三甲。萧山仅1盘上榜,位居第四。剩下2个榜单位置分别被富阳区和江干区揽下。

排在榜单首位的,是未来科技城的红盘地铁万科未来天空之城,上周成交了287套,均价37359元/平。该项目于12月中旬首次推出1183套房源,共有9204户登记(其中223组放弃,实际8981组登记),整体中签率13.2%。虽不是万人摇,但该盘的交通优势突出,接下来应该还会有大手笔成交数据。

良渚新城板块的世贸璀璨澜宸,上周也是榜上有名,共成交146套,均价29315元/平。该项目离红盘幸福里不远,各处好运街两端。之前我们去幸福里跑盘时,就已经有各种销售人员蹭热度,在售楼处门口递名片,推广该盘。自住可考虑。

钱塘新区的两个盘排在了榜单二、三位,龙湖江与城和杭州融创城(融智创城),前者共成交了284套,均价17921元/平,而后者成交了233套,均价18262元/平。江与城从2019年过渡到2020年,刚需价位,万人摇加身,可谓是一路得意。

龙湖江与城施工现场图

萧山仅一盘上榜,南卧板块的东原德信九章赋(久赋名邸),共成交189盘,均价29286元/平米。

Part 3

透明售房网好找房数据显示:上周(2019.12.30-2020.1.5)杭州市区(不含临安)二手房,共成交1627套,市区住宅共成交1364套。

上周(2019.12.30-2020.1.5)主城区二手房签约884套,较前一周减少了225套。另上周日均签约147套(除1月1日元旦外),其中周二(12月31日)签约217套,为上周单日签约量最高。

浙江中原地产首席分析师荆海燕表示:“2020年第1周,准确的说是承上启下的一周,真真的岁末年初,所以成交量回落也是意料之中。从区域的成交结构上看,主城与萧余富(萧山、余杭、富阳)的比例基本稳定。

从住宅与非住宅的构成比例来看,非住宅的比例有所上升,在16%以上,其中萧余富更甚,非住宅的比例已达1/4,这也是近期较高的比例。

主城区TOP10榜单热点楼盘延续,金色和庄、西湖国际城、河滨之城继续放量,但成交量的差距缩小。”

Back To Top